«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Отказ в приватизации квартиры (жилья)
Процесс приватизации в Украине продолжается. Речь идет об объектах недвижимости, относящихся к государственному жилищному фонду. Цель узаконения – создание условий, касающихся реализации права граждан на беспрепятственный выбор оптимального способа удовлетворения потребностей человека в жилье. Также приватизация направлена на формирование рыночных отношений в сфере недвижимости. В этой статье специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры по недвижимости расскажут, законен ли отказ в приватизации квартиры или иного объекта недвижимости.
Действующий порядок приватизации квартиры
Для начала рассмотрим ограничения, касающиеся бесплатной приватизации жилья. Согласно действующему законодательству каждый член семьи может рассчитывать на приватизацию до 21м2 с общей площади объекта недвижимости. На семью дополнительно еще предоставляется 10 м2. Если, к примеру, жилье имеет большую площадь, тогда нужно будет заплатить разницу.
На бесплатной основе можно приватизировать:
- Однокомнатная квартира.
- Квартиры, принадлежащие лицам, пострадавшим от аварии на ЧАЭС.
- Квартиры, полученные вместо собственной квартиры лица (например, в результате расселения).
- Квартиры, где проживают семьи, имеющие статус многодетных.
- Жилье, где проживают ветераны войны, люди с инвалидностью.
После того, как будут рассмотрены предоставленные документы, комиссия принимает решение о выдаче Свидетельства на права собственности. Также стоит отметить, что в некоторых случаях себе может быть отказано в приватизации квартиры.
Особенности осуществления приватизации
Приватизация в Украине имеет следующие особенности:
- Она осуществляется один раз
Приватизация государственного жилья может производиться только 1 раз.
- Согласие всех членов семьи
Все члены семьи должны согласиться с приватизацией. Если кто-то один из семей против, приватизация не осуществляется.
- Площадь
Законодательством регламентированы нормы жилой площади для лиц. Если площадь квартиры превышает установленные нормы, за них нужно будет доплачивать.
- Наличие прописки
Приватизация не производится в отношении лиц, которые там не прописаны.
Основания отказа органами администрирования в выдаче Свидетельства о праве собственности
Действующим законодательством определен исчерпывающий перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации:
- Проживание лица в общежитиях, предназначенных для проживания на время.
Такое временное проживание может быть связано с получением образования, повышением профессиональной квалификации, работой по предварительно заключенному контракту.
- Пребывание лица в помещении без законно определенных на это оснований.
- Проживание в так называемых «специальных» общежитиях.
Такие общежития предназначены для непродолжительного проживания лиц, которые были лишены свободы, нуждаются в улучшении существующих жилищных условий и т.д.
- Лица, нуждающиеся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом.
- Проживание в общежитиях, имеющих статус социальных.
В некоторых случаях основаниями для отказа в приватизации может быть отсутствие полного пакета документов, необходимого для осуществления этой процедуры.
В любом случае, причина отказа уполномоченного органа должна быть обязательно четко обоснована и соответствовать принципам действующего законодательства. Если это не соответствует действительности, защита прав личности осуществляется в суде. Это один из вопросов, на котором специализируются юристы по недвижимости нашего бюро Приходько и Партнеры.
Обратите внимание: отказ от приватизации не предусмотрен действующим законодательством.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.
Рассчитать цену помощи:
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Кейсы по теме статьи:
Другие статьи по этой теме:
перезвоним
в течение дня