![Договір оренди землі](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Укладаємо юридичні фундаменти для нерухомості та земельного розвитку!»
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
Договір оренди землі
Найбільш розповсюдженим матеріальним правом на неприватні земельні ділянки являється оренда землі, яка перебуває в державній або комунальній власності. В цій статті фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери розкажуть, які існують варіанти оренди землі в 2024 році, від чого залежить вибір того чи іншого виду оренди.
Оренда землі: можливі варіанти отримання земельної ділянки у користування
На сьогодні існує два варіанти оренди землі:
- Проведення земельних торгів.
- Рішення, винесене відповідними органами розпорядження землею.
Більш пріоритетним являється саме перший варіант – проведення земельних торгів. Що стосується другого варіанту, його використання можливе лише у виключних ситуаціях:
- Розміщення на ділянці землі об’єктів нерухомості (споруди, будівлі). Ці об’єкти нерухомості – власність осіб (як фізичних, так і юридичних).
- Можливість орендування землі замість викупленої у особи земельної ділянки для суспільно корисних потреб.
- Відновлення термінів функціонування договорів оренди ділянки землі.
Повний перелік надано в статті 16 ЗУ «Про оренду землі».
Які нюанси має оформлення угоди оренди землі в 2024 році?
Розпочнемо з самого формулювання поняття «угода оренди земельної ділянки». Це договір, який передбачає взаємні зобов’язання орендодавця та орендаря:
- Орендодавець має в обов’язковому порядку передати ділянку землі за плату у володіння і користування іншій особі на встановлений термін.
- Орендар відповідає за цільове використання частини землі відповідно до вимог чинного земельного законодавства та умов укладеної угоди.
Угода з оренди земельної ділянки здійснюється:
- Щодо приватних земель – за згодою, отримаю від орендодавця.
- Щодо ділянок землі, які перебувають у комунальній/державній власності.
- На підставі проведення аукціону.
- На основі цивільно-правових договорів.
Серед значних умов договору оренди ділянки землі виділяються:
- Об’єкт оренди. Зокрема, зазначається індивідуальний кадастровий номер, розмір та місце розміщення ділянки землі.
- Число укладення/строк дії договору оренди.
- Оплата за орендовану ділянку землі.
Зазначається її розмір, індексація, способи та умови проведення розрахунків. Також важливе значення мають: строки, порядок внесення/перегляду орендної плати та ін.
Якщо в договорі відсутня хоча б одна із вказаних вище умов, в судовому порядку його можуть визнати неправильно укладеним. За договором орендування землі вона вважається переданою в користування з моменту здійснення державної реєстрації права оренди.
Договір оренди землі укладається тільки в письмовій формі. За бажання цей договір може посвідчуватися нотаріусом. Важливо: термін оренди ділянки землі не перевищує 50 років. Що стосується строку оренди ділянок землі, які мають сільськогосподарське призначення, він складає не менше 7-ми років.
Умови договору можуть змінюватись тільки за умови взаємної згоди сторін на основі укладення додаткової угоди. При відсутності досягнення згоди, змінити умови угоди, яка була укладена, можна буде виключно в судовому порядку.
Допомога юриста з укладення договору оренди землі
Таким чином, оренда землі, яка знаходиться в комунальній та державній власності – це трудомістка та достатньо серйозна справа. Отримати бажану ділянку землі допоможуть фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери. Ми надаємо весь спектр послуг, пов’язаних з нерухомістю в Києві та Київській області. Наші фахівці з нерухомості здатні розв’язати навіть найскладніші завдання!
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з оформлення договору оренди землі заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно скласти договір оренди землі?
2 питання
Земельна ділянка знаходиться у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2023/06/drobotovav2.jpg)
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Липень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Узаконення приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити мансарду
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Переведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеПослуги адвоката
Введення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити гараж
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити самобуд
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня