![Переоформити будинок](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»
Керівник практики нерухомості та будівництва
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
Переоформити будинок
У багатьох власників нерухомості виникає питання: як правильно переоформити будинок, яким чином відбувається узаконення самовільного будівництва та ін. В цій статті ми детально розглянемо ці питання. Для початку зазначимо, що без правильно оформленої документації Ви будете вважатися тільки власником матеріалу, який знаходиться на ділянці землі, а не самого будинку. Також за відсутність своєчасного оформлення об’єкта нерухомості передбачена адміністративна відповідальність. Саме тому, якщо Ви плануєте переоформити будинок або узаконити самобуд в Києві та Київській області, варто звернутись за допомогою до професійних юристів. Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери допоможуть Вам розв’язати будь-яку проблему, пов’язану з нерухомістю.
Яким чином відбувається узаконення самовільного будівництва?
Для початку нагадаємо, що таке «самобуд». Самобудом вважається об’єкт нерухомості, який побудований без дозвільних документів від органів місцевої влади. Тобто, відсутні документи на право власності. Про що це свідчить? Власник самобуду не зможе повністю скористатись своїм правом власності. Без процедури узаконення самобуду такий об’єкт нерухомості не можна продати/купити, здати в оренду, передати у спадок та ін. В такому будинку не може бути прописаних мешканців, він не підключається до комунікацій.
На сьогодні штрафи за самобуди достатньо великі. При їх ігноруванні Ваш будинок можуть знести. Тому краще зробити крок на випередження та легалізувати самовільне будівництво.
Це достатньо складне питання. До його розв’язання краще залучити професійних юристів Приходько та Партнери, які спеціалізуються на нерухомості в Києві та Київській області.
В 2024 році можливі наступні варіанти узаконення самобудів:
- Отримання документів на право власності через суд.
- Отримання довільних документів від місцевої влади.
Більш детально розглянемо кожен з цих варіантів.
- Набуття права власності через суд
Однак, цей варіант має певні нюанси. Навіть якщо суд визнає право власності, українським законодавством встановлено наступне:
- Експлуатація об’єктів нерухомості, які не були в належному порядку введені в експлуатацію – під забороною.
- Для отримання прав на нерухомість потрібно обов’язково подати відповідні документи в Державну реєстраційну службу.
Таким чином, рішення суду не означає право вільної експлуатації чи розпорядження об’єктом нерухомості. Також не треба забувати про те, що за бажання рішення суду можна оскаржити.
- Оформлення процедури узаконення самобуду
Залежно від того, до якої категорії складності належить об’єкт нерухомості, треба пройти наступні етапи:
- Отримати будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження.
- Розробка проєктної документації.
- Подання повідомлення щодо початку проведення будівельних робіт.
- Виготовлення техпаспорту.
- Введення в експлуатацію об’єкта нерухомості.
Після проходження цих етапів Ви зможете повною мірою скористатися правами власника будинку. Спрощена процедура легалізації актуальна для будинків, які були зведені до 1992 року.
Допомога юристів в переоформленні будинку
Для здійснення будь-яких дій, пов’язаних з об’єктами нерухомості, варто обов’язково залучити професійних юристів. Фахівці Приходько та Партнери гарантують отримання бажаного результату. Ми допоможемо узаконити навіть найбільш «проблемні» об’єкти нерухомості.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості в м. Київ та Київській області заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно переоформити документи на будинок?
2 питання
Процес підготовки документів вже розпочато?
3 питання
Будинок знаходиться у Києві?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Вересень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити самобуд
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеПослуги адвоката
Введення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити мансарду
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Технічний паспорт на гараж
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення прибудови
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня