«Укладываем юридические фундаменты для недвижимости и земельного развития!»
Специализируется на регистрации недвижимости, решение различных вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию, реконструкцией, перепланировкой, объединением, разделением объектов недвижимости. Земельные вопросы, заключение сделок с недвижимостью.
Договор купли-продажи имущественных прав на квартиру
Действующее украинское законодательство регламентирует достаточно широкий спектр возможностей реализации права собственности на то или иное имущество другому лицу. В частности, речь идет о договоре купли-продажи имущественных прав на квартиру. Если Вам понадобятся любые услуги, связанные с недвижимостью в Киеве и Киевской области, специалисты юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.
Имущественные права: особенности приобретения
Начнем с самого определения. Имущественные права – это права, связанные непосредственно с имуществом, однако, при этом, не выступают правом собственности. Составляющие права собственности:
- Владение имуществом.
- Пользование имуществом.
- Распоряжение имуществом.
В качестве имущественного права может выступать одна из вышеуказанных составляющих.
То есть, при покупке квартиры покупатель получает в собственность не саму квартиру, а имущественные права на эту квартиру. В будущем покупатель может получить право владения объектами недвижимости.
В украинском законодательстве это подтверждается статьей 656 Гражданского кодекса Украины. К подобным правоотношениям применяются общие правила по сделкам купли-продажи. Единственное условие – это не должно исключаться содержанием или характером имущественных прав.
Правила оформления договора купли-продажи имущественных прав на квартиру
Законодательство Украины не предусматривает конкретных правил оформления договора купли-продажи имущественных прав на квартиру. Главное правило – такой договор должен излагаться в письменной форме.
Также должен быть четко сформулирован предмет договора, то есть указано, на какой именно из объектов недвижимости приобретает имущественные права покупатель. Кроме этого, в договоре должна содержаться информация об передаваемых имущественных правах (например, покупатель получит квартиру в собственность после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию). Важно также указать сроки наступления имущественных прав и определить стоимость их приобретения. Относительно сроков. Желательно, чтобы в договоре было прописано:
- Сроки завершения строительства.
- Срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Сроки передачи квартиры в собственность (лицу, получившему имущественные права на квартиру).
Большая роль отводится указанию гарантийных обязательств сторон договора. Это оградит как покупателя, так и продавца от невыполнения своих обязанностей другой стороной.
Правильно заключенный договор сможет оградить Вас от возникновения проблем с недвижимостью в будущем.
Помощь юристов в заключении договора купли-продажи
Учитывая вышесказанное, предмет договора купли-продажи – это не только объект недвижимости, но и имущественные права на него. Следует помнить о том, что отчуждение таких прав сопровождается определенными особенностями.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи имущественных прав на квартиру следует оценить возможные риски. Достаточно сложно сделать это без юридических знаний. Поэтому лучше приобщить к заключению такого договора профессиональных юристов.
Специалисты Приходько и Партнеры подробно проанализируют всю имеющуюся информацию о застройщике и объекте недвижимости. На основе полученных данных мы подготовим соответствующий договор. Наши юристы осуществляют полную юридическую проверку объектов недвижимости как первичного, так и вторичного рынка. У нас есть большой практический опыт в этой сфере.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по заключению договора купли-продажи имущественных прав на квартиру в Киеве и Киевской области заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно заключить договор купли-продажи имущественных прав на квартиру?
2 вопрос
Квартира находится в Киеве?
3 вопрос
Процесс подготовки документов уже начат?
Специализируется на регистрации недвижимости, решение различных вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию, реконструкцией, перепланировкой, объединением, разделением объектов недвижимости. Земельные вопросы, заключение сделок с недвижимостью.
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Наши специалисты практики недвижимости – лучшие эксперты рынка, которые качественно проведут анализ Ваших документов, проконсультируют или сопроводят Ваше дело.
- Заявка
- Звонок юриста
и определение задач - Договор и оплата
- Консультация,
анализ дела, работа специалиста
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить самострой
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить чердак
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание пристройки
ПодробнееНедвижимость и строительство
Перевод дачного дома в жилой
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию гаража
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить мансарду
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание самовольного строительства
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня