![Аренда земель государственной и коммунальной собственности](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Аренда земель государственной и коммунальной собственности
Вооруженная агрессия Российской Федерации против нашего государства продолжается, однако даже в такой сложной ситуации экономика Украины должна работать. Поэтому актуальным вопросом является вопрос аренды земель, которые находятся в государственной или коммунальной собственности. Если Вы планируете арендовать землю на определенный срок, специалисты юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.
Законодательная база вопроса
Передача земли в аренду предусматривается Земельным кодексом Украины (речь идет о статье 124). В Земельном кодексе указано следующее: участки, находящиеся в коммунальной или частной собственности передаются в аренду на основании решений соответствующего органа местного самоуправления или органа исполнительной власти (статья 122 Земельного кодекса).
Если по аренде земли, находящейся в государственной или коммунальной собственности, проводятся земельные торги, лицо может подать соответствующее заявление и подкрепить его пакетом документов (статья 137 Земельного кодекса).
С введением в Украине военного положения вступает в силу Закон Украины, в котором указаны изменения в некоторые законодательные акты (подпункт 7, пункта 27 Переходных положений Земельного кодекса Украины). Согласно внесенным изменениям, с апреля 2022 года были отменены земельные торги, связанные с передачей прав аренды участков земли, которые находятся в собственности государства или принадлежат коммунальным учреждениям и дополнительно имеют сельскохозяйственное назначение. На сегодняшний день земельные торги по землям сельскохозяйственного назначения проводятся только в электронной системе Прозорро. Что касается передачи земли по прямому соглашению, то она была отменена.
Более подробно рассмотрим вопрос размера арендной платы. Арендная плата указывается в договоре аренды, однако, при этом, сумма платежа за год не может быть меньше размера налога на землю.
Особенности оформления договоров во время военного положения
Все договоры, связанные с арендой государственной и коммунальной собственности, оформляются исключительно в электронной форме. Подобные договоры автоматически не возобновляются. Это означает, что арендаторы не будут иметь преимущественного права на заключение аналогичного договора на новый срок или на покупку земельного участка в случае его продажи. Это касается также земли, которая передается в субаренду или в отношении которой было изменено целевое назначение.
После того, как будет прекращен или отменен режим военного положения, все заключенные/обновленные договоры, в соответствии с законодательством, будут продолжать действовать до момента, когда не будет истечен срок их заключения.
Обратите внимание: сегодня есть 2 запрета относительно земель, которые находятся в коммунальной и государственной собственности. Во-первых, введен запрет на безвозмездную передачу земли. Это означает, что земля, принадлежащая государству или находящаяся в коммунальной собственности, не может быть передана в частную собственность.
Во-вторых, под запретом – земельные торги. Это касается земельных торгов, связанных с правами аренды, суперфиции земельных участков сельскохозяйственного назначения коммунальной или государственной собственности. Торги, которые были объявлены, однако не были завершены до апреля 2022, считаются отмененными.
Таким образом, военное положение сопровождается запретом на безвозмездную передачу земли коммунальной и государственной собственности в частную собственность.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юристов по аренде земли заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Планируете аренду земли принадлежащей государству или коммунальным структурам?
2 вопрос
Процесс подготовки документов уже начат?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание самовольного строительства
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Смена целевого назначения садового дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию гаража
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация земли
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить самострой
ПодробнееНедвижимость и строительство
Оформление перепланировки
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить чердак
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить мансарду
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить технический этаж
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня