Скасування незаконної реєстрації

«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»

Колесніченко Олександр Сергійович
Колесніченко Олександр Сергійович

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз

Скасування незаконної реєстрації

Скасування незаконної реєстрації

Автор

Колесніченко Олександр Сергійович

Скасування незаконної реєстрації про право власності на іпотечне житло

Дуже часто люди стикаються з ситуацією, коли реєстратор / нотаріус незаконно переписують майно фізичних і юридичних осіб на кредиторів. Кожна така дія підлягає оскарженню в судовому порядку для того що б повернути нерухомість.

 

Розглянемо можливі варіанти вирішення даного питання. Найдієвішим по колишньому залишається суд. За такі дії передбачена кримінальна відповідальність.

За допомогою суду, можливо повернути нерухоме майно витребувані на підставі іпотечних договорів. Судова практика щодо даного питання, свідчить, що такі дії нотаріусів / реєстраторів є незаконними.

Оскільки сама процедура передачі у власність іншій особі чітко прописано в законодавстві. У разі, невиконання будь-якого з вимог, встановлених законодавством, є наслідком протизаконних дій. Якщо такі дії будуть визнані протизаконними, останні за рішенням суду анулюються і все майно повернеться до попереднього власника.

Яким же чином відбувається така процедура?

Для того що б поміняти власника будь-якого майна, найперше що необхідно зробити – це внести зміни до Державного реєстру речових прав. З моменту внесення змін до реєстру, числиться новий власник.

Підставою внесення змін в реєстрі, є подача заяви з доказами вимог до певного фізичного особи (боржника).

Коли реєстратор отримує пакет документів, в його обов’язки входить перевірка на наявність або відсутність права власності на житло, яке передається.

 

При подачі позову в суд необхідна наявність наступних положень:

  • Згадка про визнання недійсним рішення про реєстрацію зміни прав власності, що є на сьогоднішній день незаконною.
  • Просити витребувати житло з незаконного володіння (якщо сталася вторинна перереєстрація).
  • Також просити повернути ваше право на нерухоме майно шляхом внесення змін до реєстру.

Додатковими діями до подачі позовної заяви, необхідна подача заяви про накладення арешту на майно, що б у банку не залишилося можливості продати нерухомість без вашої згоди.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Вашою справою опікувалися інші адвокати?

Так
Ні

2 питання

У Вас є документи, що підтверджують право власності на нерухомість?

Так
Ні

3 питання

Ви знаходитесь у статусі позивача?

Так
Ні

4 питання

Ви знаходитесь у статусі відповідача?

Так
Ні
Колесніченко Олександр Сергійович
Керівник практики нерухомості та будівництва
E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз

Наскільки стаття була корисною? Оцініть:

5

Кількість оцінок:

12

ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні

Колесніченко Олександр Сергійович

Керівник практики нерухомості та будівництва

Зв’язатися

Овсянко Ангеліна Володимирівна

Юрист

Зв’язатися

Дроботова Любов Дмитрівна

Юрист

Зв’язатися
Як замовити послугу? Як ми працюємо?

Наші спеціалісти практики нерухомості – найкращі фахівці, які якісно проведуть аналіз Ваших документів, проконсультують або супроводять Вашу справу.

  • Заявка
  • Дзвінок юриста
    і визначення задач
  • Договір і оплата
  • Консультація,
    аналіз справи, робота спеціаліста
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?

Нерухомість та будівництво

Швидка експрес консультація юриста/адвоката

від 2000 грн

Нерухомість та будівництво

Повна консультація юриста/адвоката

від 3000 грн

Нерухомість та будівництво

Супровід спеціаліста у справі

від 15 000 грн

Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послугиЦіна, грнТерміни
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру від 2 000 грн 1-3 дні
Узаконення перепланування квартири від 15 0000 грн 3 тижнi
Узаконити самобуд від 30 000 грн 3 тижні
Узаконення прибудови від 20 000 грн 1 місяць
Введення в експлуатацію садового будинку від 10 000 грн 2 тижнi
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції від 35 000 грн 4 тижні
Введення в експлуатацію АЗС від 80 000 грн індивідуально
Спеціальний дозвіл на користування надрами від 90 000 грн індивідуально
Приватизація державної квартири за ордером від 38 000 грн індивідуально
Приватизація землі від 50 000 грн 9-12 місяців
Зміна цільового призначення земельної ділянки від 40 000 грн 3 місяці
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі від 35 000 грн 1 місяць

від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Жовтень 2024

В яких регіонах України ви працюєте?

Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.

Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:

  1. Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
  2. Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
  3. Броварський район (міста Бровари, Березань).
  4. Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
  5. Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
  6. Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
  7. Фастівський район (міста Фастів, Боярка).

Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!

Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?

Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.

Чи надаєте ви безкоштовні консультації?

Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.

Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.

Вам також може знадобитися:

Нерухомість та будівництво

Введення в експлуатацію гаража

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Узаконити технічний поверх

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Дозвіл на перепланування

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Технічний паспорт на гараж

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Легалізація (узаконення) прибудови

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Введення в експлуатацію дачного будинку

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Узаконити самобуд

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Приватизація землі

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Узаконити перепланування

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Узаконення прибудови

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Переведення дачного будинку в житловий

Детальніше

Нерухомість та будівництво

Узаконення та оформлення гаража у власність

Детальніше

Статті по темі:

01
Як оформити власність на технічний поверх?

02
Позовна заява про примусове виселення з квартири / будинку

03
Оцінка впливу на довкілля. Розробка проектної документації

04
Сусід заліз на мою територію – Заява про порушення меж земельної ділянки

05
Дозвіл на виконання будівельних робіт СС1 / СС2 / СС3 – характеристики ДБН

06
Витребування майна з чужого незаконного володіння – судова практика

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
Найкращі юристи
Чесна ціна
Працюємо швидко
Онлайн / офлайн консультація

Нерухомість та будівництво

Передача переважного права на купівлю земліАрхівна довідка з БТІПриватизація землі під збудованим будинкомКонсультація юриста з купівлі/продажу нерухомостіДоговір оренди будинку та земельної ділянкиДоговір оренди земельної ділянки між фізичними особамиДоговір оренди квартири між фізичними особамиОцінка впливу на довкілляДозвіл на будівництво автомийкиДозвіл на будівництво гаража на прибудинковій територіїОтримання дозволу на будівництво (сс1, сс2, сс3)Дозвіл на будівництво АЗССупровід переоформлення квартириВизначення меж земельної ділянкиПереоформлення нерухомості на дружинуПереоформлення земельної ділянки на нового власникаДозвіл на прибудову до приватного будинкуДозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт)Витребування майнаПеревірка права власності на нерухомістьРеєстрація права власності на землюРозірвання договору оренди земліРозірвання договору орендиВизнання права власності на земельну ділянкуДоговір оренди земліДозвіл на будівництво бомбосховищаПодовження договору оренди земліПереоформлення нерухомості (квартири) в Україні з-за кордонуУзаконити АЗСДоговір купівлі-продажу земельної ділянкиПереоформити квартируПереоформити будинокДоговір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництваКупівля нерухомості юридичною особоюСпеціальний дозвіл на користування надрамиРеєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК)Звіт про інклюзивність (доступність приміщення)Ордер на жиле приміщенняПереоформити будинокДоговір купівлі-продажу майнових прав на квартируОренда земель державної та комунальної власностіСупровід оформлення оренди земельної ділянки комунальної власностіДекларація про введення в експлуатацію об’єктів нерухомостіОформлення контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновленняОформлення права власності на незавершене будівництвоДозвіл на порушення об’єктів благоустроюУзаконення реконструкціїТехпаспорт на цілісний майновий комплексТехнічний паспорт на багатоповерховий будинокТехпаспорт на комерційну нерухомістьТехнічний паспорт БТІТехнічний паспорт на нежитлове приміщення та будівлюТехнічний паспорт на квартируТехнічний паспорт на будинокТехнічний паспорт на гаражРеєстрація права власності (нерухоме майно)Реєстрація технічного паспортуРеєстрація права власності на будинок (нерухоме майно)Реєстрація права власності за рішенням судуРеєстрація права власності на нежитлове приміщенняРеєстрація права власності на квартируРеєстрація незавершеного будівництваРеєстрація земельної ділянкиДозвіл на реконструкціюПеревірка квартири перед купівлеюСупровід купівлі нерухомості у ФранціїСупровід купівлі нерухомості в ШвейцаріїСупровід купівлі нерухомості в ТуреччиніСупровід купівлі нерухомості в СШАСупровід купівлі нерухомості в РумуніїСупровід купівлі нерухомості в ПортугаліїСупровід купівлі нерухомості в ПольщіСупровід купівлі нерухомості в НімеччиніСупровід купівлі нерухомості в НідерландахСупровід купівлі нерухомості в УкраїніСупровід купівлі нерухомості в ІспаніїСупровід купівлі нерухомості в ГреціїСупровід купівлі нерухомості в БолгаріїСупровід купівлі нерухомості в АнгліїСупровід купівлі нерухомості в АвстріїПеревірка нерухомості перед купівлею-продажемЗаява про надання відомостей з державного земельного кадаструЗміна цільового призначення садового будинкуОтримання дозволу на розміщення літніх майданчиків (біля кафе/ресторанів)Отримання дозволу на розміщення рекламної вивіски в КиєвіВиділ та поділ майна в натуріПриватизація земліПоділ об’єкта нерухомого майнаПоділити квартиру на окремі об’єктиПоділити будинок на окремі об’єктиПереведення садового будинку в житловийПереведення дачного будинку в житловийКадастровий номер земельної ділянкиКадастровий номерЗміна цільового призначення приміщення або будівліЗахист інтересів забудовника під час перевірки ДІАМСхема намірів забудови земельної ділянкиУзаконити вхідну групуУзаконити гаражУзаконити мансардуУзаконити переплануванняУзаконити технічний поверхБудівельний паспортВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартируДозвіл на будівництвоЛегалізація (узаконення) прибудовиПовідомлення про початок будівельних робітДозвіл на переплануванняСхема забудови земельної ділянкиУзаконити горищеУзаконити підвалУзаконити балконСупровід купівлі нерухомості на аукціоні Прозорро продажіПриватизація кооперативної квартири у КиєвіОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомостіСупровід угоди з купівлею квартири чи будинку в УкраїніУзаконення приватного будинкуСупровід купівлі нерухомості іноземцем в УкраїніПозовна заява про визнання права власності на будинок/квартиру/нерухомістьСудовий спір про нерухомістьВиключення квартири з числа службовихПозовна заява про визнання права власностіДоговір купівлі-продажу квартири (нерухомості)Приватизація державної квартири за ордеромОскарження договору купівлі-продажу нерухомостіПоділ квартири на дві окреміЮридичний супровід угод з нерухомістю в м. КиївПослуги юриста при купівлі квартириВведення в експлуатацію нафтобазиВведення в експлуатацію самочинного будівництваРеєстрація права власності на нежитлові приміщенняРозділ житлового будинку у натурі між власникамиЕкспертна оцінка житлової і комерційної нерухомостіРозділ будинку на два окремихРеєстрація прав власності на будинокПоділ будинку на квартириПоділ квартири на дві окреміРозділ нежитлової будівлі на окремі приміщенняВведення в експлуатацію будинку після реконструкціїУзаконення самочинного будівництваЮридична допомога при купівлі нерухомостіЮридична допомога при купівлі земельної ділянкиЮридична допомога при купівлі квартириУзаконення перепланування квартириУзаконення прибудовиВведення в експлуатацію комплексу нежитлових будівельВведення в експлуатацію офісної будівліВведення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинкуВведення в експлуатацію житлового комплексуВведення в експлуатацію майнового комплексуВведення в експлуатацію господарської будівліВведення в експлуатацію торгового центруВведення в експлуатацію станції технічного обслуговування (СТО)Введення в експлуатацію автомийкиВведення в експлуатацію бізнес-центруОскаржити рішення державного реєстратора – строк та порядок оскарженняОтримання містобудівних умов та обмежень (МУО) в Києві та областіВведення в експлуатацію АЗСВведення в експлуатацію магазинуРеконструкція об’єктів культурної спадщиниВведення в експлуатацію багатоквартирного будинкуВведення в експлуатацію гаражаВведення в експлуатацію нежитлової будівліВведення в експлуатацію громадського будинкуВведення в експлуатацію дачного будинкуВведення в експлуатацію садового будинкуВведення в експлуатацію житлового будинкуПриватизація квартири на підставі ордеруРозробка договору купівлі-продажу квартириУзаконити МАФ (тимчасову споруду)Консультація юриста з нерухомості та земельних питаньВиділення частки в натуріОформити МАФ (тимчасову споруду)Супровід угод з нерухомістюВідшкодування шкоди заподіяної війноюОформлення реконструкції приміщення у багатоквартирному будинкуУзаконити будинокУзаконити переплануванняОформити реконструкцію приміщенняОформити реконструкцію приватного будинкуЛегалізувати самочинне будівництво (легалізувати самобуд)Змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житловеЗмінити цільове призначення житлового приміщення на нежитловеУзаконення та оформлення гаража у власністьКомпенсація за зруйноване житло під час війниФІКСАЦІЯ ВАРТОСТІ ПОШКОДЖЕНОГО МАЙНА ВНАСЛІДОК ВІЙНИФІКСАЦІЯ ШКОДИ (ЗБИТКІВ) ЗАВДАНИХ ВІЙНОЮПеревірка або due diligence об’єктів нерухомості в УкраїніЮРИДИЧНА ЕКСПЕРТИЗА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНАЕкспертна оцінка нерухомостіОСКАРЖЕННЯ РІШЕНЬ ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРАТОРІВ, СУБ’ЄКТІВ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇТехнічний паспорт на будинок, квартируПрисвоєння поштової адреси об’єкту нерухомостіПриватизація об’єктів нерухомого майнаОтримання містобудівних умов і обмеженьВведення об’єкта в експлуатаціюОтримання будівельного паспортуОцінка ризиків при інвестуванні в будівництвоУзаконити самобудРеєстрація права власностіПриватизація квартириПрисвоєння кадастрового номераРозмітка меж земельної ділянкиОформлення землі у власністьОформлення переплануванняЗміна цільового призначення приміщення (будівлі)