«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»
Керівник практики нерухомості та будівництва
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
Реєстрація права власності
Реєстрація права власності
Колесніченко Олександр Сергійович
Реєстрація права власності
Реєстрація права власності на об’єкт нерухомого майна має на увазі внесення відомостей до Реєстру речових прав на нерухоме майно. Як результат таких дій – отримання виписки в паперовому вигляді, яка дає можливість для подальшого дарування, продажу або здачі в оренду.Детальніше розглянемо реєстрацію різних категорій нерухомого майна.
Сама процедура реєстрації відрізняється в залежності від об’єкта нерухомого майна. Розглянемо наступні об’єкти.
Земельна ділянка
Відмінна риса цієї категорії нерухомості полягає в тому, що крім того, що відомості про земельну ділянку повинні бути зафіксовані в даному реєстрі так, ще повинна бути внесена інформація до Державного земельного кадастру.
Відомості про земельну ділянку вносяться до реєстру речових прав тільки при наявності виписки з державного земельного кадастру.
Як підсумок, якщо ви бажаєте зареєструвати право власності на земельну ділянку, спочатку необхідно внести відомості до Державного земельного кадастру.
Об’єкти житлового / нежитлового фонду, які належать до завершеного будівництва
Для того щоб зареєструвати право на новозбудоване майно. Реєстрація на такий об’єкт повинна складатися з наступних етапів:
- завершення будівництва;
- об’єкт повинен бути введений в експлуатацію;
- присвоюється поштова адреса об’єкта.
Реєстрація об’єкта завершеного будівництва можлива тільки після виконання всіх вищевказаних етапів. До моменту виконання всіх етапів, можлива тільки реєстрація об’єкта незавершеного будівництва.
Варто окремо звернути увагу на будівництво об’єктів нерухомого майна, які виробляються за рахунок коштів інвесторів. Можливі наступні варіанти реєстрації:
- у разі якщо забудовник реєструє право власності на об’єкт будови на себе, в слідстві передає право власності іншим фізичним особам;
- можлива реєстрація прав за фізичними особами, без попередньої реєстрації права власності за забудовником.
У разі проведення реєстраційних дій відразу на фізичних осіб, реєстратори вимагають наявність документа, який підтверджує повну оплату вартості об’єкта нерухомого майна.
Детальніше розглянемо питання про те, що ж таке державний реєстр прав?
Реєстр речових прав на увазі під собою, систему, яка зберігає відомості про зареєстрованих майнових правах.
Основним правовстановлюючим документом на об’єкт нерухомого майна, є виписка з реєстру речових прав, саме вона і підтверджує, що в електронному реєстрі вже існують відомості підтверджують право власності.
Скільки часу займає процес реєстрації щодо права власності?
Відповідно до норм законодавства, реєстрація виконується до п’яти робочих днів з моменту подачі заяви державному реєстратору або нотаріуса.
Також законодавством передбачається і прискорена процедура внесення відомостей до реєстру, яка вимагає додаткової оплати. Передбачено кілька видів прискореної процедури реєстрації права власності: протягом двох годин; протягом одного дня; протягом двох робочих днів.
Яким чином отримати виписку з реєстру речових прав на нерухоме майно?
Реєстратору необхідно подати повний пакет документів разом із заявою про реєстрацію. Залежно від об’єкта реєстрації, залежить і формування пакету документів для реєстрації останнього.
Для того що б зробити реєстраційні дії, необхідна наявність наступних документів:
- актуальна технічна документація;
- правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомого майна;
- виписка з БТІ;
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку;
- витяг з Державного земельного кадастру.
З вищевказаним пакетом документів також подається заява на проведення реєстраційних дій, які вимагають підпису у реєстратора або нотаріуса.
Ви можете звернутися до нас за допомогою, ми якісно і швидко надамо Вам послуги з формування пакету документів.
Наша юридична компанія професійно займається питаннями приватизації квартир, будинків, землі та навіть кімнат у гуртожитку у Києві та Київській області. Залишіть заявку нижче та отримайте розрахунок ціни з приватизації землі чи Вашого об’єкту нерухомості.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
У Вас є документи, що підтверджують право власності на нерухомість?
2 питання
Ви власник майна?
3 питання
Ваш об'єкт нерухомості підлягає державній реєстрації?
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Наші спеціалісти практики нерухомості – найкращі фахівці, які якісно проведуть аналіз Ваших документів, проконсультують або супроводять Вашу справу.
- Заявка
- Дзвінок юриста
і визначення задач - Договір і оплата
- Консультація,
аналіз справи, робота спеціаліста
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Жовтень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення самочинного будівництва
ДетальнішеПослуги адвоката
Введення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити мансарду
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Переведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити перепланування
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня