КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В 2019 ГОДУ

Любое строительство должно проводиться на предназначенной для него земельном участке. При этом участок должен буди собственностью застройщика или находиться у него в пользовании. Например, приобретенная по договору суперфиция - право пользования земельного участка для застройки. В любом случае необходимо, чтобы земельный участок имел кадастровый номер.

Для получения справки о нем необходимо подать в управление земельных ресурсов следующие документы:

Акт на право собственности конкретной земельным участком;
Выписка из государственного Геокадастр о факте присвоения участку кадастрового номера.
Перед началом оформления разрешения на строительство, необходимо убедиться в том, что земельный участок имеет подходящее целевое назначение.

Разрешение на строительство дома на участке в 2019 углу предусматривает оформление строительного паспорта в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК). Наличие такого паспорта освобождает застройщика от необходимости получения градостроительных условий и ограничений. Однако, такой документ выдадут только для строительства здания высотой в более двух этажей (плюс мансардный этаж), площадью не более 500 кв.м. Для получения паспорта необходимо представить следующие документы:

Заявление о выдаче строительного паспорта;
Заверенная копия документа о праве собственности на земельный участок или о праве ее использования для строительства;
Предварительный эскиз будущего строения;
Выкопировки из генерального плана земельного участка.
В соответствии с украинским законодательством, паспорт заказчику должны выдать в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Необходимо также получить технические условия, содержащие основные требования, которым должны соответствовать будущие инженерные коммуникации. То есть, водопроводы, канализации, электропроводка, отопление, газоснабжение и тому подобное.

В соответствии с вышеуказанным Законом, технические условия могут быть получены в течение 10 дней с момента регистрации соответствующего заявления. Стоит также знать, что технические условия, полученные на строительство определенного объекта, являются действительными до окончания строительства и не могут быть изменены без согласования с заказчиком.

Упрощенная процедура разрешения на строительство в 2019 году позволяет достаточно быстро оформить начало строительных работ. Для этого необходимо подать в ГАСК уведомления о начале строительных работ, которое содержит информацию из строительного паспорта, и дождаться (в течение 10 дней) сообщение о его регистрации. С этого момента можно приступать к непосредственным строительных работ. Стоит добавить, что срок разрешения на строительство составляет 3 года с момента его регистрации в ГАСК.